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    中国奥园以19.36亿元获成都30万平宅地
    日期:2020-07-14

         

          7月13日晚间,中国奥园集团股份有限公司公告宣布,于2020年7月10日(交易时段后),公司全资附属公司以19.36亿元收购成都通威实业有限公司(下称“成都通威”)98%股权及部分债务。收购事项完成后,成都通威将成为本公司的间接全资附属公司,且其财务业绩将综合入账至本公司的综合财务报表。

          公告显示,成都通威持有位于四川省成都市成华区项目,项目土地由三宗地块组成,土地面积共计约12.74万平方米,总建筑面积合共约30.36万平方米。项目土地用途为二类住宅用地,并已取得国有土地使用权证。 

          收购完成后,中国奥园可通过成都通威参与上述物业项目的开发。

          24年以来,中国奥园持续深化“一业为主、纵向发展”的战略布局,以房地产开发为核心主业,聚焦粤港澳大湾区,布局华南、中西部核心区、华东和环渤海区域。2020年1-6月,中国奥园累计实现物业合同销售额约508.7亿元,继续稳居行业前30强。

          作为核心二线城市,近两年成都楼市成交呈持续上扬趋势。第三方数据统计显示,在新冠疫情影响下,2020年上半年成都商品住宅市场仍录得超过千万平米的成交量,并与去年同期持平。

          在公开土地市场竞争激烈、溢价偏高的情况下,中国奥园以收购形式进入成都主城区,不仅通过较低成本增加其在成都市场的土地储备,同时有助于进一步提升中国奥园在成都市场的品牌影响力,助力中国奥园持续深耕成都市场。

          截至目前,中国奥园在成都共有包括成华奥园广场、奥园半岛One、奥园云璟、奥园棠玥府、奥园玖俪湾、奥园蔚蓝卡地亚·云墅在内的十余个项目。

          值得一提的是,此次收购再度体现了中国奥园在收并购上的传统优势。

          作为区别于其他房企的一大特色,中国奥园收并购经验丰富。上市以来,按建筑面积计算,中国奥园通过收并购方式取得的项目占近七成,其次为招拍挂;2019年新增项目中,公司继续发挥收并购“经验足、网络广、团队强、决策快”的传统优势,按建筑面积计算,通过收并购方式取得的项目占近八成。 

          凭借多元化的拿地渠道,中国奥园持续在全国范围内获取优质土地项目,为可持续、高质量、全面发展备足“弹药”。今年上半年,中国奥园公布收购A股上市平台京汉股份29.3%股份,并成为实际控制人。京汉股份共计持有18个项目,现有已确权的总可售建筑面积约123.7万平方米。

     
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